e-Plan Mobil Uygulaması Nedir?

e-Plan mobil uygulaması, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından geliştirilen ve onaylı imar planlarının dijital ortamda görüntülenmesini sağlayan resmi bir uygulamadır. Uygulama, özellikle e imar sorgulama ve plan takibi açısından vatandaşlara ve uygulayıcılara büyük kolaylık sağlamaktadır.

Bu makalede e-Plan uygulamasının adım adım nasıl kullanılacağı, hangi bilgilerin hukuki sonuç doğuracağı ve hangi noktalarda dikkatli olunması gerektiği ele alınmaktadır.

Bu yazı, “Sakarya’da İmar Durumu ve Online İmar Uygulamaları” ve “Türkiye Ulusal Coğrafi Bilgi Sistemi (TUCBS)” başlıklı yazılarımızla bağlantılı olarak hazırlanmıştır.

e-Plan Uygulaması Üzerinden Hangi Bilgilere Ulaşılır?

e-Plan Otomasyon Sistemleri Uygulaması aracılığıyla;

• Onaylı nazım ve uygulama imar planları

• Plan notları

• Plan değişiklikleri

• Askıdaki imar planları

harita tabanlı olarak görüntülenebilir. Bu yönüyle e-Plan, imar durumu sorgulama sürecinde en çok kullanılan dijital araçlardan biridir.

e-Plan Nasıl Kullanılır? (Uygulamalı Anlatım)

1. Konum veya Parsel Seçimi

Uygulama açıldıktan sonra il, ilçe veya doğrudan parsel bazlı arama yapılabilir. Sakarya’da özellikle ilçe merkezlerinde detaylı plan verileri mevcuttur.

2. Plan Katmanlarının İncelenmesi

Nazım plan, uygulama planı ve plan notları ayrı ayrı görüntülenebilir. Plan notları, yapılaşma koşullarının doğru anlaşılması açısından kritik öneme sahiptir.

3. Askıdaki Planların Takibi

Askı sürecindeki planlar, itiraz hakkının süresi açısından dikkatle takip edilmelidir. Bu aşamada yapılacak itirazlar, ileride açılacak davalar için belirleyici olabilir.

Hukuki Açıdan e-Plan Verilerinin Niteliği

e-Plan uygulaması resmi bir kaynak olmakla birlikte, uygulama üzerinden görülen veriler doğrudan ruhsat veya yapılaşma hakkı doğurmaz. Hukuki işlem öncesinde;

• Belediyeden imar durumu belgesi alınmalı,

• Plan notları yazılı olarak incelenmeli,

• Gerekirse hukuki danışmanlık alınmalıdır.

Sakarya’da e-Plan Kullanımı ve Uygulama Örnekleri

Sakarya’da plan değişikliklerinin yoğun olduğu bölgelerde, e-Plan uygulaması vatandaşlar tarafından aktif olarak kullanılmaktadır. Özellikle Serdivan ve Adapazarı ilçelerinde askı planlarının takibi, uygulamada büyük önem taşımaktadır.

e-Plan Kaynaklı Uyuşmazlıklar

Uygulamada sıkça karşılaşılan uyuşmazlıklar şunlardır:

• Askı süresi kaçırılan plan itirazları

• Yanlış plan yorumuna dayalı yapılaşma

• Plan notlarının göz ardı edilmesi

Bu tür durumlar, idari başvuru ve dava süreçlerine konu olabilmektedir.

Diğer Yazılarımızla Bağlantı

Bu yazıda e-Plan mobil uygulamasını uygulamaya dönük şekilde ele aldık. Daha geniş imar süreci ve belediye uygulamaları için “Sakarya’da İmar Durumu ve Online İmar Uygulamaları” yazımıza; üst ölçekli plan ve mekânsal veri analizi için ise “TUCBS – Uygulamalı Hukuki Rehber” başlıklı yazımıza göz atmanızı öneririz.